{"id":1911,"date":"2022-04-07T18:46:39","date_gmt":"2022-04-07T16:46:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.klann.nrw\/?p=1911"},"modified":"2022-04-07T18:46:41","modified_gmt":"2022-04-07T16:46:41","slug":"silikonfugen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klann.nrw\/?p=1911","title":{"rendered":"Silikonfugen"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.haus-und-grund.com\/media\/content\/8626.png\" alt=\"Zur Startseite\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.haus-und-grund.com\/index.html\">Haus &amp; Grund <\/a>Quelle<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wassersch\u00e4den<\/h2>\n\n\n\n<p><em>Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Silikonfugen zwischen Badewannen oder Duschtassen und verfliesten W\u00e4nden k\u00f6nnen gro\u00dfen Schaden anrichten, wenn sie nicht mehr dicht schlie\u00dfen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dringt dann beim Baden oder beim Duschen Wasser aus dem Nassbereich nach au\u00dfen, k\u00f6nnen sich gro\u00dfe Wassersch\u00e4den in der eigenen Wohnung oder bei den Nachbarn bilden.<\/p>\n\n\n\n<p>Zum Hintergrund: Silikon h\u00e4rtet im Alterungsprozess aus, wird in der Oberfl\u00e4che rissig und por\u00f6s, verliert Geschmeidigkeit, zieht sich dadurch zusammen, und rei\u00dft dann nicht selten von den Kanten einer Badewanne\/einer Duschtasse und einer abgedichteten Verfliesung ab. Kommt es alterungsbedingt zu diesen Entwicklungen, haftet ein Mieter nicht. Denn f\u00fcr altersbedingte Degeneration und f\u00fcr vertragsgem\u00e4\u00dfe Abnutzung der Mietr\u00e4ume, sowie ihrer Einrichtungen, Ausstattungen und einzelnen Bauteile haftet er nicht (\u00a7 538 BGB), sondern der Vermieter im Rahmen seiner Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht. So k\u00f6nnen zwar verf\u00e4rbte Silikonfugen durch exzessives Rauchen zum Schadensersatz des Mieters f\u00fchren (LG Koblenz, Urteil vom 27. Oktober 2005 \u2013 14 S 76\/05, ZMR 2006, 288), altersbedingt gerissene Silikonfugen jedoch nicht (AG Bremen, Urteil vom 24.05.2007 \u2013 21 C 0269\/05, NZM 2008, 247).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bei kaputten Silikonfugen das Nachsehen<\/h2>\n\n\n\n<p>Kein Wunder, dass dann in solchen \u201eZwangslagen\u201c gerne die Geb\u00e4udeversicherung bem\u00fcht wird. Sie haftet auch f\u00fcr Sch\u00e4den durch Leitungswasser. Und genau dabei handelt es sich ja bei Wasser, das zum Baden und Duschen benutzt wird. Enth\u00e4lt aber die Versicherungspolice die Einschr\u00e4nkung, dass nur Sch\u00e4den durch bestimmungswidrig aus Rohren ausgetretenes Leitungswasser \u00fcbernommen werden, hat der versicherte Hauseigent\u00fcmer bei kaputten Silikonfugen das Nachsehen. Denn hier ist das Wasser nicht bestimmungswidrig aus dem Rohr ausgetreten, sondern im Gegenteil bestimmungsgem\u00e4\u00df zur K\u00f6rperpflege verwendet worden. Diese Auffassung vertritt der BGH in seinem Urteil vom 20.10.2021 &#8211; IV ZR 236\/20, juris). Entschieden wurde das ausdr\u00fccklich f\u00fcr den Fall einer Silikonfuge, die den Spalt zwischen Duschtasse und Badezimmerwand abdichten sollte. Die Fuge aber dichtete nicht komplett ab, sodass Wasser beim Duschen unter die Duschtasse laufen konnte &#8211; die Folge: ein Wasserschaden in H\u00f6he von 17.500 \u20ac. Der Bundesgerichtshof sieht die einschr\u00e4nkende und f\u00fcr zul\u00e4ssig befundene Klausel des bestimmungswidrigen Wasseraustritts aus einem Rohr zum Beispiel bei einem Rohrbruch. Das liege hier nicht vor, das Wasser sei bestimmungsgem\u00e4\u00df beim Duschen aus dem Leitungssystem freigesetzt worden. Die Silikonfuge stehe auch nicht mit dem Rohrleitungssystem in irgendwelcher Verbindung; ein Defekt am Rohrleitungssystem sei deshalb auszuschlie\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Top-Tipp zum Schluss<\/h2>\n\n\n\n<p>Nach dem vorgefundenen Schadensbild sollte beurteilt werden, ob der Mieter die Undichtigkeit erkennen konnte. In diesem Falle muss ihm dann auch klar sein, dass Wasser austreten und Sch\u00e4den verursachen kann. Um dies zu verh\u00fcten, ist er in jedem Falle zur Anzeige des gesehenen Mangels verpflichtet. Verletzt er diese Anzeigepflicht, verh\u00e4lt er sich vertragswidrig und produziert weitere Sch\u00e4den. Das bietet dann die Grundlage f\u00fcr einen eigenen Schadensersatzanspruch gegen den Mieter, der mit kaputten Silikonfugen bedenkenlos weiter geduscht und gebadet hat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.haus-und-grund.com\/registrierung.html\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.haus-und-grund.com\/login.html\"><\/a><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Haus &amp; Grund Quelle Wassersch\u00e4den Rechtsanwalt Dr. Hans Reinold Horst Silikonfugen zwischen Badewannen oder Duschtassen und verfliesten W\u00e4nden k\u00f6nnen gro\u00dfen Schaden anrichten, wenn sie nicht mehr dicht schlie\u00dfen. Dringt dann beim Baden oder beim Duschen Wasser aus dem Nassbereich nach au\u00dfen, k\u00f6nnen sich gro\u00dfe Wassersch\u00e4den in der eigenen Wohnung oder bei den Nachbarn bilden. 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