{"id":1905,"date":"2022-03-21T11:16:27","date_gmt":"2022-03-21T09:16:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.klann.nrw\/?p=1905"},"modified":"2022-03-22T11:19:22","modified_gmt":"2022-03-22T09:19:22","slug":"aenderungen-2022-heizkostenverordnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klann.nrw\/?p=1905","title":{"rendered":"\u00c4nderungen 2022 Heizkostenverordnung"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/www.osborneclarke.com\/system\/files\/documents\/21\/12\/22\/Heizkostenverordnung%287092368.1%29.pdf\">https:\/\/www.osborneclarke.com\/system\/files\/documents\/21\/12\/22\/Heizkostenverordnung%287092368.1%29.pdf<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Hier ein Link, der die \u00c4nderung kurz beschreibt. Mein Fazit: Das wird einfach nur teuer und die Mieter werden sich \u00fcber noch h\u00f6here Heizkosten und Abrechnungskosten wundern. Bereits heute k\u00f6nnen die meisten Mieter ihre Z\u00e4hler selbst einsehen und so Ihren Verbrauch absch\u00e4tzen. Der Zweifel der Kostenneutralit\u00e4t ist mehr als angebracht. <strong>Die Lobby der Dienstleister freut sich und die Hersteller der neuen sowie teuren Erfassungsger\u00e4te ebenfalls. Unglaublich, aber jetzt Gesetz.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c4nderungen, die seit Anfang des Jahres 2022 gelten.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Fernablesbarkeit der Messger\u00e4te<\/strong><br>Schon heute l\u00e4sst sich die Mehrheit der installierten Z\u00e4hler, die den Energieverbrauch erfassen, aus der Ferne ablesen. Diese Ger\u00e4te verf\u00fcgen \u00fcber Drive-by- bzw. Walk-by-Technologien. Durch diese Technologien ist eine Erfassung der Verbrauchsdaten m\u00f6glich, wenn sich ein Ableser in der N\u00e4he der Immobilie befindet. Ein Betreten von Wohnungen ist f\u00fcr die Erfassung der Verbrauchsdaten damit nicht mehr erforderlich. Dies erspart dem Mieter die Anwesenheitspflicht und bringt Firmen einen erheblichen zeitlichen Vorteil.<\/li><li><strong>Austausch von alten Ger\u00e4ten<\/strong><br>Ger\u00e4te, bei denen eine Fernablese nicht m\u00f6glich ist, m\u00fcssen bis Ende des Jahres 2026 ausgetauscht oder zumindest nachger\u00fcstet werden. Verpflichtend sind sie dann ab Januar 2027 f\u00fcr s\u00e4mtliche Mietverh\u00e4ltnisse. Ausnahmen gestattet der Gesetzgeber dann nur noch in begr\u00fcndeten Einzelf\u00e4llen, etwa dann, wenn der Umr\u00fcst- oder Austausch-Aufwand f\u00fcr den Vermieter unangemessen hoch ausfallen w\u00fcrde.<\/li><li><strong>Interoperable Z\u00e4hler<\/strong><br>Zus\u00e4tzlich fordert die neue Verordnung, interoperable Z\u00e4hler \u2013 die Kompatibilit\u00e4t mit Systemen anderer Hersteller also. Als Frist hierf\u00fcr hat der Gesetzgeber Ende des Jahres 2026 vorgegeben.<\/li><li><strong>Smart-Meter-Gateway-Anbindung<\/strong><br>Ab dem Jahr 2023 ist es verpflichtend, neu installierte Ger\u00e4te an einen digitalen Stromz\u00e4hler anzubinden. Setzen Eigent\u00fcmer bereits Messger\u00e4te ein, die sich f\u00fcr eine Fernablese eignen, verl\u00e4ngert sich die Frist bis Ende 2031.<\/li><li><strong>Verbrauchsinformationen einmal pro Monat<\/strong><br>Seit Januar 2022 sollen Mieter einmal pro Monat \u00fcber ihren Energieverbrauch f\u00fcr Warmwasser und Heizung informiert werden. Dies kann auf dem Postweg, per E-Mail oder App geschehen. Zu diesen Informationen z\u00e4hlt eine Auflistung der Kostenfaktoren und ein Vergleich zum Monat des Vorjahres, zum Vormonat sowie zum durchschnittlichen Verbrauch.&nbsp;Voraussetzung hierf\u00fcr ist allerdings die Existenz von fernablesbaren Messger\u00e4ten.<\/li><li><strong>Welche Informationen in der Heizkostenabrechnung?<\/strong><br>Teil der neuen Heizkostenabrechnung sollen k\u00fcnftig Infos zu den Abgaben, den Steuern, dem Brennstoffmix und den j\u00e4hrlichen Treibhausgasemissionen sein. Damit Mieter die M\u00f6glichkeit haben, sich hinsichtlich Energieeinsparungen zu informieren, m\u00fcssen auch Kontaktangaben zu Beratungsstellen in der Heizkostenabrechnung vorhanden sein.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Und hier das Gesetz:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bgbl.de\/xaver\/bgbl\/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl&amp;jumpTo=bgbl121s4964.pdf#__bgbl__%2F%2F*%5B%40attr_id%3D%27bgbl121s4964.pdf%27%5D__1647940327319\">Bundesgesetzblatt (bgbl.de)<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Und hier die Vor- und Nachteile: <a href=\"https:\/\/www.imtest.de\/129542\/news\/heizkostenverordnung-2022-vor-oder-nachteil-fuer-mieter\/\">Heizkostenverordnung 2022: Vor-oder Nachteil f\u00fcr Mieter? &#8211; IMTEST<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>https:\/\/www.osborneclarke.com\/system\/files\/documents\/21\/12\/22\/Heizkostenverordnung%287092368.1%29.pdf Hier ein Link, der die \u00c4nderung kurz beschreibt. 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