{"id":1386,"date":"2018-07-09T07:50:45","date_gmt":"2018-07-09T05:50:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.klann-immobau.de\/?p=1386"},"modified":"2018-07-09T07:50:45","modified_gmt":"2018-07-09T05:50:45","slug":"waschmaschinen-leck-und-uebergelaufene-badewanne-wann-mieter-fuer-wasserschaeden-aufkommen-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klann.nrw\/?p=1386","title":{"rendered":"Waschmaschinen-Leck und \u00fcbergelaufene Badewanne: Wann Mieter f\u00fcr Wassersch\u00e4den aufkommen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"
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L\u00e4uft die Waschmaschine aus, ist das in der Regel ein Fall f\u00fcr den Versicherer. Doch zahlt die Hausratversicherung auch f\u00fcr Sch\u00e4den beim Nachbarn?<\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Bei Wassersch\u00e4den gilt generell das Verursacherprinzip – das hei\u00dft: Zahlen muss derjenige, auf den der Schaden zur\u00fcckgeht. In bestimmten F\u00e4llen kann es aber passieren, dass der Verursacher auf seinen Kosten sitzenbleibt. Eine gute Hausratversicherung kann dann helfen.<\/div>\n
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Wassersch\u00e4den sind sowohl f\u00fcr Mieter als auch f\u00fcr Vermieter oft ein Alptraum. Die Ursachen eines solchen Schadens k\u00f6nnen vielf\u00e4ltig sein. Gut, wenn Betroffene wenigstens die richtigen Versicherungen haben, die f\u00fcr die Schadensregulierung aufkommen.<\/p>\n

Aber Vorsicht: \u201eNicht alle Wassersch\u00e4den sind standardm\u00e4\u00dfig versichert\u201c, sagt Corinna Kodim vom Eigent\u00fcmerverband Haus & Grund Deutschland.<\/p>\n

Die Kosten f\u00fcr einen Wasserrohrbruch landen beim Vermieter<\/h2>\n

Grunds\u00e4tzlich gilt: \u201eF\u00fcr den Schaden aufkommen muss derjenige, der ihn verursacht hat\u201c, betont Bianca Boss vom Bund der Versicherten (BdV). Bricht also ein altes Rohr, weil der Vermieter seiner Instandhaltungspflicht nicht nachgekommen ist, muss er f\u00fcr alle Sch\u00e4den am Geb\u00e4ude aufkommen. F\u00fcr Sch\u00e4den am Hausrat des Mieters ist er aber nicht zust\u00e4ndig – die muss der Mieter seiner Hausratsversicherung melden, die den Schaden dann \u00fcbernimmt.<\/p>\n

Wassersch\u00e4den, die der Versicherung gemeldet werden, sind alles andere als eine Seltenheit. \u201eJ\u00e4hrlich z\u00e4hlen die Geb\u00e4udeversicherer deutschlandweit \u00fcber 1,1 Millionen Leitungswassersch\u00e4den\u201c, erkl\u00e4rt Mathias Zunk. \u201eIm Schnitt entsteht alle 30 Sekunden ein Leck\u201c, sagt der Verbraucherexperte beim Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) in Berlin<\/a>. Die Kosten summierten sich 2015 auf 2,3 Milliarden Euro. Hinzu kamen laut Zunk 230 Millionen Euro Sch\u00e4den in der Hausratsversicherung.<\/p>\n

Eine Hausratversicherung erleichtert die Schadensabwicklung<\/h2>\n

Mieter ohne Hausratsversicherung m\u00fcssen selbst vom Verursacher Schadenersatz verlangen. Dann springt in der Regel die Haftpflichtversicherung des Verursachers ein, vorausgesetzt, seine Schuld ist erwiesen. Wenn in einer Mietwohnung etwa die Waschmaschine aus- oder die Badewanne \u00fcberl\u00e4uft, zahlt der Mieter beziehungsweise seine Hausratsversicherung f\u00fcr Sch\u00e4den innerhalb der Wohnung<\/a>.<\/p>\n

F\u00fcr die durch den Mieter verursachten Wassersch\u00e4den au\u00dferhalb der eigenen Wohnung, etwa beim Nachbarn, kommt die Haftpflichtversicherung des Mieters auf. Mieter sollten daher immer auch eine Haftpflichtversicherung haben, r\u00e4t Boss.<\/p>\n

Versicherungsbedingungen genau lesen<\/h2>\n

Allerdings: \u201eIm Fall eines leckgeschlagenen Aquariums oder eines ausgelaufenen Wasserbetts kommen die Versicherungen<\/a> oft nicht f\u00fcr die Wassersch\u00e4den auf\u201c, erkl\u00e4rt Kodim. Denn f\u00fcr solche F\u00e4lle ist in der Regel eine erweiterte Police n\u00f6tig. Wurde sie nicht abgeschlossen, besteht die Gefahr, dass der Verursacher des jeweiligen Wasserschadens auf den Kosten sitzenbleibt.<\/p>\n

Das kann auch passieren, wenn in einer Wohneigent\u00fcmergemeinschaft nicht der Mieter, sondern ein selbstnutzender Eigent\u00fcmer der Verursacher des Schadens ist. Seine Privathaftpflicht \u00fcbernimmt zwar dann die Sch\u00e4den in der darunterliegenden Wohnung, aber den Schaden an der durchfeuchteten Geschossdecke und an anderen Teilen des Gemeinschaftseigentums nur zum Teil. Das bedeutet, dass der Schadensverursacher einen Teil der Kosten – n\u00e4mlich den, der seinem Wohnungseigentum entspricht – selbst zahlen muss.<\/p>\n

Welche Leistungen der Versicherer konkret erbringt und unter welchen Bedingungen, regelt der individuelle Vertrag. \u201eMieter und Hausbesitzer sollten deshalb ihre jeweilige Police pr\u00fcfen, wie Wassersch\u00e4den konkret versichert sind\u201c, r\u00e4t Zunk. Wurde es vers\u00e4umt, den Versicherer rechtzeitig zu unterrichten, kann dieser die Zahlung verweigern und k\u00fcrzen, wie Kodim sagt. Was konkret unter \u201erechtzeitig\u201c zu verstehen ist, ist in der Regel im Vertrag geregelt.<\/p>\n

\u201eDer Mieter steht im Fall eines Wasserschadens in der Pflicht, alles zu tun, um den Schaden gering zu halten\u201c, sagt Boss. Dazu geh\u00f6rt, den Hauptwasserhahn abzuschalten, mit Eimer oder Sch\u00fcssel auslaufendes Wasser aufzufangen, aufwischen – und wenn es ganz schlimm kommt: die Feuerwehr<\/a> rufen.<\/p>\n<\/div>\n

Quelle:focus.de<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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