{"id":1291,"date":"2018-04-15T17:05:31","date_gmt":"2018-04-15T15:05:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.klann-immobau.de\/?p=1291"},"modified":"2018-04-13T17:06:59","modified_gmt":"2018-04-13T15:06:59","slug":"bgh-staerkt-vermieterrechte-schadenersatz-schon-beim-auszug","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.klann.nrw\/?p=1291","title":{"rendered":"BGH st\u00e4rkt Vermieterrechte Schadenersatz schon beim Auszug"},"content":{"rendered":"<div class=\"section sectionA sectionArticle\">\n<div class=\"con\">\n<div class=\"modCon\">\n<div class=\"mod modA modParagraph\">\n<div class=\"boxCon\" aria-live=\"polite\">\n<div class=\"box\">\n<div class=\"meldungHead\">\n<p class=\"text\"><span class=\"stand\">Stand: 28.02.2018 14:41 Uhr<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"section sectionZ sectionArticle\">\n<div class=\"con\">\n<div class=\"modCon\">\n<div class=\"mod modA modParagraph\">\n<p class=\"text small\"><strong>Gibt es beim Auszug eines Mieters Sch\u00e4den in der Wohnung, muss der Vermieter keine Frist zur Beseitigung setzen. Es bestehe sofort Anspruch auf Schadenersatz, so der Bundesgerichtshof.<\/strong><\/p>\n<p class=\"autorenzeile small\"><em>Von Klaus Hempel, ARD-Rechtsredaktion<\/em><\/p>\n<p class=\"text small\">Wenn Mieter in der Mietwohnung Sachen besch\u00e4digen, die zur Wohnung geh\u00f6ren, kann der Vermieter sofort Schadenersatz verlangen, wenn der Mieter auszieht. Er muss dem Mieter vorher keine Frist setzen, um ihm die Gelegenheit zu geben, den Schaden selbst zu beheben. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.<\/p>\n<p class=\"text small\">Im konkreten Fall hatte der Mieter nicht ordentlich gel\u00fcftet und geheizt. Es schimmelte in der Wohnung. Au\u00dferdem waren die Armaturen im Bad verkalkt, ein Heizk\u00f6rper hatte einen Lackschaden. Nachdem der Mieter ausgezogen war, verlangte der Vermieter Schadenersatz. Der Mieter wies das zur\u00fcck. Er meinte, der Vermieter h\u00e4tte ihm erst eine Frist setzen m\u00fcssen, um die M\u00f6glichkeit zu haben, die Wohnung selbst wieder in Ordnung zu bringen.<\/p>\n<h2 class=\"subtitle small \">Andere Lage bei Sch\u00f6nheitsreparturen<\/h2>\n<p class=\"text small\">Der BGH ist dem nicht gefolgt und hat entschieden: Wenn der Mieter in der Wohnung einen Schaden verursacht und einfach auszieht, kann der Vermieter sofort Schadenersatz geltend machen. Er muss keine Frist setzen.<\/p>\n<p class=\"text small\">Anders l\u00e4uft das bei Sch\u00f6nheitsreparaturen. Wenn der Mieter die bei Auszug nicht oder nicht ordentlich gemacht hat, muss der Vermieter erst mal Nachbesserung verlangen und daf\u00fcr eine Frist setzen. Erst danach kann er Schadenersatz verlangen.<\/p>\n<p class=\"text small\"><em>(Aktenzeichen VIII ZR 157\/17)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stand: 28.02.2018 14:41 Uhr Gibt es beim Auszug eines Mieters Sch\u00e4den in der Wohnung, muss der Vermieter keine Frist zur Beseitigung setzen. Es bestehe sofort Anspruch auf Schadenersatz, so der Bundesgerichtshof. Von Klaus Hempel, ARD-Rechtsredaktion Wenn Mieter in der Mietwohnung Sachen besch\u00e4digen, die zur Wohnung geh\u00f6ren, kann der Vermieter sofort Schadenersatz verlangen, wenn der Mieter [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1291","post","type-post","status-publish","format-standard","category-allgemein","czr-hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1291","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1291"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1291\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1292,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1291\/revisions\/1292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}