Der Bundesgerichtshof (BGH) hat durch mehrere Entscheidungen am 18.03.2015 zu Sch\u00f6nheitsreparaturen (VIII ZR 185\/14; VIII ZR 242\/13; VIII ZR 21\/13) seine bisherige Rechtsprechung ma\u00dfgeblich ge\u00e4ndert. Grunds\u00e4tzlich sollen Mieter mit Renovierungsarbeiten nur f\u00fcr ihre eigene Mietvertragsdauer belastet werden. Daher k\u00f6nnen Sch\u00f6nheitsreparaturen lediglich verlangt werden, wenn dem Mieter entweder eine renovierte Wohnung \u00fcbergeben worden ist oder ihm aber f\u00fcr die erfolgte Abnutzung vor seiner Mietzeit ein angemessener Ersatz gezahlt wird. Bei bestehenden Mietverh\u00e4ltnissen ist der Mieter nur dann verpflichtet, Sch\u00f6nheitsreparaturen aufgrund der entsprechenden Regelung des Mietvertrags vorzunehmen, wenn der Vermieter ihm eine renovierte Wohnung \u00fcbergeben hat. Jegliche Quotenabgeltungsklauseln sind nach der neuen Entscheidung des BGH unwirksam. Dabei kommt es nicht mehr wie bisher darauf an, ob das Mietobjekt renoviert oder unrenoviert \u00fcbergeben wurde. Quotenabgeltungsklauseln kamen zum Tragen, wenn das Mietverh\u00e4ltnis endete, bevor der Mieter zu Sch\u00f6nheitsreparaturen verpflichtet war. Der Mieter sollte aufgrund dieser Regelung anteilige Kosten f\u00fcr Renovierungen tragen.<\/p>\n