{"id":111,"date":"2014-07-27T19:08:28","date_gmt":"2014-07-27T17:08:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.klann-immobau.de\/?page_id=111"},"modified":"2014-07-27T19:08:28","modified_gmt":"2014-07-27T17:08:28","slug":"darlehn-vorzeitig-kuendigen-nach-10-jahren","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.klann.nrw\/?page_id=111","title":{"rendered":"Darlehn vorzeitig k\u00fcndigen &#8211; nach 10 Jahren"},"content":{"rendered":"<p class=\"title\" style=\"color: #336699;\"><strong>Vorzeitige K\u00fcndigung einer Immobilenfinanzierung auf Basis des \u00a7489 BGB<\/strong><\/p>\n<div class=\"node\" style=\"color: #000000;\">\n<div class=\"content\">\n<p>Wer Anfang des vergangenen Jahrzehnts bei seiner laufenden Immobilienfinanzierung eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren oder gar noch l\u00e4nger vereinbart hatte, wird sich heute wahrscheinlich in Anbetracht der historisch niedrigen Zinsen dar\u00fcber \u00e4rgern. Aber, wie so oft im Leben: Im Nachhinein ist man immer schlauer&#8230;<\/p>\n<p>Gleichwohl gibt es zumindest ein kleines Trostpflaster: Auf Basis des \u00a7489 BGB kann eine laufende Baufinanzierung immerhin 10 Jahre nach deren Vollauszahlung vom Darlehensnehmer gek\u00fcndigt werden, wobei 3 Dinge wesentlich sind:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Stichtag ist\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">nicht das Datum der Vertragsunterzeichnung<\/span>, sondern\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\">der Zeitpunkt der Vollauszahlung (Empfang)<\/span>!<\/li>\n<li>Es muss eine K\u00fcndigungsfrist von 6 Monaten eingehalten werden, d.h. die K\u00fcndigung kann fr\u00fchestens 10 1\/2 Jahre nach dem Termin der Vollauszahlung wirksam werden.<\/li>\n<li>Wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung \u00fcber die Zeit der R\u00fcckzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Irrt\u00fcmer sind hier folglich weit verbreitet, und vielfach wird die Annahme verbreitet: &#8218;Nach 10 Jahren kann man ja eh k\u00fcndigen&#8230;&#8216;.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Quelle:\u00a0http:\/\/www.forwarddarlehen.info\/<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vorzeitige K\u00fcndigung einer Immobilenfinanzierung auf Basis des \u00a7489 BGB Wer Anfang des vergangenen Jahrzehnts bei seiner laufenden Immobilienfinanzierung eine Zinsfestschreibung von 15 Jahren oder gar noch l\u00e4nger vereinbart hatte, wird sich heute wahrscheinlich in Anbetracht der historisch niedrigen Zinsen dar\u00fcber \u00e4rgern. Aber, wie so oft im Leben: Im Nachhinein ist man immer schlauer&#8230; Gleichwohl gibt [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-111","page","type-page","status-publish","czr-hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=111"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/111\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113,"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/111\/revisions\/113"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.klann.nrw\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}